Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17021
100 m²2.505 m²82.000 €

Kerkaszentkirály: Traditional cottage opposite fishing pond

Traditionelles Ungarisches Langhaus,  als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz geeignet. Direkt gegenüber Fischteich.

Das Haus wurde 2015 innen und außen unter Wahrung des ursprünglichen Charakters komplett saniert und wird zum Preis der eigenen Investitionen (ohne Verrechnung der umfangreichen Eigenleistungen) angeboten. Grundmauern und Böden wurden komplett mit einer Feuchtigkeitssperre versehen. Das Dach wurde neu eingedeckt (Kaltdach), der Dachboden wärmegedämmt. Die Wände wurden innen und außen neu verputzt, neue Türen und Thermofenster eingesetzt, Fensterbänke innen und außen aus italienischem Marmor. Elektro und Sanitärinstallationen wurden neu verlegt, die gesamte Wohnfläche verfliest und fußbodenbeheizt. Geheizt wird mit Gastherme (öffentlicher Gas-Anschluss) oder Kaminofen. Das Haus ist komplett eingerichtet, hochwertige Möbel können großenteils übernommen werden. Vom großen Vor- und Empfangsraum hat man Zugang zum Schlafzimmer, zur geräumigen Wohn-Küche (Küchenblock auf zwei Seiten verteilt, insgesamt ca. 6 m) mit angeschlossenem Wirtschaftsraum und separater Toilette sowie zum südseitig gelegenen, großen und hohen Wohnzimmer mit originaler Holztramdecke und Kaminanschluss. Von dort betritt man die Süd-Terrasse (Lärchenholz) mit Blick auf den idyllischen Teich mit Insel, westlich daneben eine kleine Kirche, der Dorfladen und das kleine Gasthaus. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Gästezimmer befindet sich ein modernes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Vom Bad sowie vom Gästezimmer aus kann man direkt die West-Terrasse betreten (herrliche Abendstimmung). Großes Grundstück mit Nebengebäuden, Wiesen, Obst- und Gemüsegarten laden zum Relaxen oder Gestalten ein. Der Hausgarten kann mit hauseigenem Brunnenwasser bewässert werden.

Features:
  • 100 m² Living space
  • 2.505 m² Plot size
  • Water
  • Gas
  • Sewage
  • Central Heating
  • Shower
  • Tub/WC
  • Cellar
Calculation of additional costs:
Purchase price: 82.000 €
Land Tax: 3.280 €
Certified statement of the land register:1 32 €
Registration fee land register: 21 €
Certified translation:1 139 €
Service fee Casa Mia:1 3.124 €
Costs of contract (lawyer):1 1.041 €
Total: 89.638 €
This calculation is based on an exchange rate of 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 incl. VAT.

Village Info Kerkaszentkirály

Official website of the municipality (only Hungarian)

Well maintained small village in the Mura-valley at the Slovenian border close Lenti. A fishermans paradise. Fish pond in the middle of the village and further lakes around the village. Easy to reach by the motorway, exit Tornyiszenmiklós (3 km).