Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM09181
70 m²4.000 m²30.000.000 HUF

Somlójenő: Gondozott szőlő házzal és pincével

Kis szőlő hobbi borászoknak. Álomszép, csendes, lejtős fekvésű, déli-délnyugati tájolású telek a Somlón, beépítetlen panoráma. A házhoz fedett terasz és télikert tartozik. A házban nappali, étkező és konyha, fürdőszoba zuhannyal és WC-vel. Az emeleten van egy hálószoba és egy gazdasági helyiség beépített ruhásszekrénnyel. A pincében előkészítőhelyiség és kb. 25m²-es borospince. A házhoz 4000m² szőlő tartozik, ahol 750 tőke somlói juhfark (egyharmada kb. 35 éves, a többi 10-12 éves). Közvetlenül szomszédos telkeken további területeket lehet a jövőben hozzávásárolni (kb. 2 ha). Mivel a szőlőhegyen csak 2011-ben lehet számítani a vezetékes víz kiépítésével, ezért a vízszükségletet tartállyal oldják meg.
A házat teljes berendezéssel, borászati eszközökkel, traktorral és szerszámokkal, valamint egy Suzuki-terepjáróval együtt árulják.
Felszereltség:
  • 70 m² lakóterület
  • 4.000 m² területnagyság
  • 230V
  • egyedi fűtés
  • zuhanyzó/wc
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 30.000.000 HUF
Vagyonszerzési illeték: 1.200.000 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 10.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 6.600 HUF
Piaci jutalék:1 1.143.000 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 381.000 HUF
Összköltség: 32.740.600 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Somlójenő

Hivatalos honlapja

A Somló-hegytől délnyugatra, a 8-as számú főút és a Torna-patak közti területre települt kisközség. A Somló vidékének jelentős bortermő helysége, lakóinak száma mindössze 315 fő. Templomát először 1573-ban említik. A ma is álló római katolikus templom zömök tornya, sokszögű szentélye középkori eredetre vall.