Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM12066
250 m²9.742 m²36.945.813 HUF

Felsőmarác: Ház szőlővel, borospincével és medencével

A rusztikus ház az Őrségi Nemzeti Parkban, hatalmas duplatelken áll. 1993-ban felújították és bővítették, alkalmassá tették szőlészeti tevékenység végzésére. A telken idős és fiatal gyümölcsfák, 470 Chardonnay és 70 csemege szőlőtőke található, valamint borospince (szőlészeti felszereléssel), szaunával és vendégszobával. A csűrben kapott helyet a tágas garázs. A 11,5x5,5x1,5m-es medence szűrővel, világítással és fűtéssel van felszerelve.

A ház külső szépségét a 40m²-es árkádos tornác adja, mely a forró nyári napokon kellemes árnyékot nyújt. A 150m2-nyi földszinti részen 50m²-es nappali, benne kandalló és feljáró a 100m²-es tetőtérbe. Mellette konyha, kamra, egy háló, fürdőszoba és mosókonyha. A tetőtérben kapott helyet a TV szoba, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és külön WC-k. Fűtés klímával, valamint 3 kémény van. Riasztó.

Felszereltség:
  • 250 m² lakóterület
  • 9.742 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • 400V
  • gáz
  • Telefon
  • kábel-tv/sat
  • garázs
  • egyedi fűtés
  • központi fűtés
  • WC
  • fürdő
  • zuhanyzó
Költségszámítás:
Vételár: 36.945.813 HUF
Vagyonszerzési illeték: 1.477.833 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 20.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 13.200 HUF
Piaci jutalék:1 1.407.635 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 469.212 HUF
Összköltség: 40.333.693 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Felsőmarác

A Vasi Hegyháton elhelyezkedő település első okleveles említése 1258-ból származik. Neve szláv személynévi eredetű. Árpád kori eredetű templomának titulusa:Szent Erzsébet. Határában az egykori Tótfalu pusztán állt a Csányi család középkori kastélya, melyet a török korban végvárrá alakítottak. Helyén jelenleg egy kereszt látható. Nem messze tőle van a Himfai parkerdő, mesterséges tóval. Ideális kiránduló és pihenőhely. Lakossága jelenleg 334 fő.