Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16114
1.100 m²93.302 m²261.699.507 HUF

Kunadacs: Impozáns ingatlan 9 hektár föld- és 1100m² lakóterülettel

Lenyűgöző ingatlan a síkság közepén lévő dombon. Egyedülálló épületegyüttes, de aszfaltos úton elérhető. Major és tanya minőségben van bejegyezve. 

Az ingatlan részei: egy 1860-as kúria beépített tetőtérrel (összesen 500nm hasznos terület), egy új építésű (2009), 3 szintes, 340nm alapterületű ház összesen kb. 880nm lakóterülettel, egy kerek 150nm-es raktár, egy különálló gazdasági épület istállóval (kb. 120nm) és lakással (60nm, felújítást igényel), valamint egy géptároló (kb. 160nm). A kúria déli oldalán nagyméretű medence. Az ingatlan saját, ellenőrzött vízminőségű kúttal rendelkezik. A fűtés folyékony gázzal (tartály) megoldott. Saját transzformátor van. 

Kúria: alapmérete 20x20m. A földszinti belmagasság 4m. A szobákban nagyon szép intarziás tölgyparketta. Tágas, tetőig nyitott közlekedő impozáns lépcsővel. A nappaliban, könyvtárban, valamint az étkezőben cserépkályha. Konyha, külön WC. Hálószoba tárolóval és fürdővel (kád, mosdó, WC). A tetőtérben a szobákat gipszkarton falak választják el, ezek még kisebb utómunkálatokat igényelnek. Itt fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.

A cserépkályhák mellett radiátoros gáz központi fűtés is rendelkezésre áll.

Főépület: U-alakú épület, mely uralja a dombtetőt. A pincébe három oldalról van autós bejárat, a keleti oldalon 4 boxos istálló, melyet télen önitatóként használnak. A két másik bejáratnál is bőségesen van hely gépkocsik vagy más gépek tárolására. A pincében ezeket kívül műhely, vízközpont és tágas billiárd-terem található. 

Az épület szárnyai egyrészt a lovaknak, másrészt a történelmi hintóknak adnak helyet. A belső udvar a bejárat felől nem fedett. Déli és keleti teraszok. Nappali, tágas konyha, hálószoba fürdővel, külön WC, gazdasági helyiség.

Az emeleten két hálószoba, valamint fürdőszoba WC-vel. A déli szárny tetőterében tágas gyerekjátszószoba, az északiban a tulajdonos vasútja kapott helyet.

Az épület fűtése gáz központi, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal.

A gazdasági épület vakolási munkákat igényel. Ezt leszámítva rövid időn belül és nagyobb költségek nélkül beköltözhető. 

A délkeleti oldalon található raktár (8x20m, állványos szerkezet) gépek tárolására alkalmas.

Reprezentatív ingatlan azoknak, akiknek sok helyre van szükségük (lovak, oldtimerek számára).

Felszereltség:
  • 1.100 m² lakóterület
  • 93.302 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • 400V
  • gáz
  • kábel-tv/sat
  • garázs
  • cserépkályha
  • egyedi fűtés
  • központi fűtés
  • WC
  • zuhanyzó
  • zuhanyzó/wc
  • fürdő/wc
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 261.699.507 HUF
Vagyonszerzési illeték: 10.467.980 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 20.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 13.200 HUF
Piaci jutalék:1 9.970.751 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 3.323.584 HUF
Összköltség: 285.495.023 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Kunadacs