Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17013
80 m²4.225 m²20.012.315 HUF

Tápszentmiklós: Tornácos ház melléképületekkel Pannonhalma mellett

Az álomszép ingatlan a pannonhalmi dombos vidéken, egy kis faluban található, a kis forgalmú főutcán. A hosszú telket az épületek osztják részekre: kényelmes tornácos lakóház, nyárikonyha előtte kerttel. Hátul kutyakifutó és pajta, egy istálló nagy karámmal, majd lucernaföld, mely a lovak takarmányát biztositja. Leghátul mező, szántó és földutak. A természet kedvelőinek ideális hely.

A 100 éves tornácos ház 80m2-es, hagyományos vályog falakkal és meszes vakolattal (nyáron hűvös, télen meleg). 2007-2008-ban teljesen felújították, új a cseréptető, a kémények, a nyílászárók, a fürdő, a konyha, a gardróbszoba és a WC. A nappali és a hátsó hálószoba dióparkettát kapott, a másik hálóban laminált padló van. A nappaliban az eredeti tölgy mennyezetet a felújításkor megtartották. A nappaliban kemence, a fürdőben a hálóval közös, 2013-ban épült cserépkályha.

A nyárikonyha kb. 16m2, alatta zöldséges pince, a főépülettel szemben áll, akár vendégháznak is használható. Benne kis fatüzelésű kályha. Ennek az épületnek is új a teteje, valamint a pincelejáró.

A pajta 2006-ban épült, kb. 120m2, betonalappal és cseréptetővel.

A kb. 30m2-es istállóban akácból készült tolóajtós boxok. Faaljzat, alatta kavicsfeltöltés. Fagymentes itató.

A karámban fedett etető van, a karám kerítése is akácból készült, villanypásztor is rendelkezésre áll, csak a szalagot kell felújitani.

Az elkerített kutyakifutóban két különálló masszív, asztalos által készített kutyaól található, az egyik egy, a másik két kutya befogadására alkalmas. 

A karám mögött bioveteményes, mögötte a lucernaföld. 

Ló- és kutyatulajdonosoknak kiváló lehetőség. A környéken nagy sétákat és lovaglásokat lehet tenni, de az offroad szórakozás kedvelőinek is megfelel, hiszen a földutakon sem lovaglási, sem jármű-behajtási tilalom nincs. A faluban, 5 percre, kis halastó található.

Felszereltség:
  • 80 m² lakóterület
  • 4.225 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • 400V
  • kábel-tv/sat
  • cserépkályha
  • egyedi fűtés
  • fürdő/wc
Költségszámítás:
Vételár: 20.012.315 HUF
Vagyonszerzési illeték: 800.493 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 10.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 6.600 HUF
Piaci jutalék:1 762.469 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 254.156 HUF
Összköltség: 21.846.033 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Tápszentmiklós

Hivatalso honlapja

A Sokorói-dombság déli, az Igmándi-Kisbéri medence nyugati peremén helyezkedik el. Kapcsolata egyértelmű a Bakony tájegységgel. Határos Komárom-Esztergom megyével és Veszprém megyével is. Felszíne változatos. Az alacsony dombokat és a köztük lévő völgyeket homokos, agyagos-löszös, üledék borítja.