Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17032
105 m²7.016 m²30.480.296 HUF

Szőce: Kedves lakóház az Őrségi Nemzeti Parkban. Hatalmas telek.

Szeretettel felújított lakóház csendes mellékutcában a nemzeti parkban, napos nyugati lejtőn. A hatalmas telek részben van bekerítve, egészen a lejtő aljáig ér.

A házat 2006-ban teljesen felújították, az alapot kaviccsal töltötték fel, a ház új tetőt kapott, és új alaprajzot. Jelenleg tágas előszoba intarziás kerámiapadlóval, a konyhával és étkezővel egyterű nappali található benne. Az átjáró szobában iroda, mellette vendégfürdő és egy szekrényekkel megosztott hálószoba, kijárattal a teraszra. Van még egy akadálymentesített fürdőszoba perem nélküli, tágas zuhanyzóval és leszeparált WC-vel.

A ház hátsó része kb. 60m2-es és külön bejárattal rendelkezik, benne műhely, tároló és zuhanyzó/WC.

Kettős fűtési rendszert alakítottak ki, a konyhai kályha a központi fűtés vizét is melegíti, amit a lakók távolléte alatt automatikus gázfűtés egészít ki. Az 500 literes puffertartály a kb. 50m2-es, két helyiségből álló pincében található, és az energiamegtakarítást segíti. A konyha kivételével (radiátor) minden helyiségben padlófűtés van. A nappaliban cserépkályha, az irodában cserepes vaskályha.

Az egykori ólakban tárolót alakítottak ki. Külön épületben garázs, a régi lakókocsiban vendégszoba.

A házat búrozotlanul kínálják eladásra. Ez alól kivételt képeznek a beépített szekrények és a konyhaszekrény. A többi bútor megegyezés tárgya. Az árban benne van a fűnyíró traktor. 

Felszereltség:
  • 105 m² lakóterület
  • 7.016 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • 400V
  • gáz
  • csatorna
  • Telefon
  • kábel-tv/sat
  • garázs
  • cserépkályha
  • egyedi fűtés
  • központi fűtés
  • WC
  • zuhanyzó/wc
Költségszámítás:
Vételár: 30.480.296 HUF
Vagyonszerzési illeték: 1.219.212 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 10.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 6.600 HUF
Piaci jutalék:1 1.161.299 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 387.100 HUF
Összköltség: 33.264.506 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Szőce

Vas megyében, az Őrség északkeleti "csücskében", a Szőce patak két partján, a Vadása-tótól kb. 15 percre fekszik gyalog. Szőcét 1286-ban említik először egy oklevélben Zelche néven. A falu határát két nagy jelentőségű történelmi út érintette: a Borostyánkő út és a középkori Magyarország egyik főútvonala, a Székesfehérvárt Itáliával összekötő út, a "Király Út". A településtől nyugatra található a közkedvelt Vadása-tó. A község legnagyobb műemléke az Árpád-kori Szent András római katolikus plébániatemplom. A település másik nevezetesség a Tőzegmohás, ami ma már fogalom a botanikusok körében. Több nagyon ritka forrásmohást is találtak itt a botanikusok. A ritkaságok mellett legjobban az élénk és aktív élővilág ragadja meg az idelátogatót, ami a rétre és a patakra is jellemző. A felmérések szerint például a patak egyetlen négyzetméternyi területén 5-6000 élőlényt is regisztráltak.