Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17048
150 m²12.671 m²18.000.000 HUF

Velemér: Jó állapotban megtartott eredeti parasztház 1920-ból, Nemzeti Pa

Ritkaság. Parasztház együttes az Őrségi Nemzeti Parkban. Az ingatlan három telekből és több épületből áll.

A telek az északi határán lévő patak felé enyhén lejt.

A főépület 1920-ban épült, téglából, részben alá van pincézve (2 helyiség, kb. 18m2), száraz. Üvegezett bejárat, előszoba, tágas konyha/étkező spájzzal, 2 kis hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC. Nagy nappali (40m2) részben kialakítva, külön zuhanyzó (nincs készen). Tetőtér (25m2), 3 szobával (a kialakítását évekkel ezelőtt kezdték, de még nem készült el). A főépület kb. 175m2. Fűtés cserépkályhákkal. Gáz a telekhatáron. Kis derítő, a településen nincs csatorna.

A kis melléképületben (32m2) nyári konyha és csűr (25m2, garázsnak használják). Konyha/étkező, 2 tároló, zuhanyzó (nincs kész), és WC.

A különálló csűrben a keleti oldalon műhely.

A régi faházban (45m2), ami az ingatlan déli oldalán található, a környékre jellemző vastag fagerendákat vályoggal vonták be. Az épületben előszoba, konyha, nappali/hálószoba, kamra. Vendégszoba alakítható ki belőle. Fel kell újítani, vizesblokkot kialakítani, akár a kamrából, ahol az alatta lévő pincében megoldható a vezetékek elvezetése. 

Az ingatlan délnyugati részén, a faház környékén bogyós gyümölcsök találhatók, a keleti részen fenyőfák, a többin rét és egy fekete dió ültetvény.

Az ingatlan páratlan lehetőség azoknak, akik szeretik az eredeti dolgokat és meg kívánják tartani azokat.  A nyugalmat kedvelőknek való hely.

Az ingatlant teljes bútorzatával (ahogyan a képeken látható) adják el. 

Felszereltség:
  • 150 m² lakóterület
  • 12.671 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • gáz
  • Telefon
  • garázs
  • cserépkályha
  • egyedi fűtés
  • WC
  • fürdő
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 18.000.000 HUF
Vagyonszerzési illeték: 720.000 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 30.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 19.800 HUF
Piaci jutalék:1 685.800 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 337.820 HUF
Összköltség: 19.793.420 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Velemér

Velemér neve nem szerepel az őrségi falvak között. A legrégebbi történeti feljegyzések viszont arról tanuskodnak, hogy e vidéket több apró falu tarkította. Kimerítő név szerint felsorolás először a 13. századtól 1365-66-os évektől származik. A helység neve "fehér fényt" vagy "napsütést" jelent, és kapcsolatba hozható Valamár herceg nevével, aki az 5. század derekán Pannóniában telepedett meg a keleti gótok egyik vezéreként. A Velemér név így tulajdonképpen egy nemesi családnév. A jelenlegi közigazgatási területi beosztás alapján e községet is az Őrség területi egységébe sorolják. Jóllehet régebben nem tartozott oda, ezért a nevét az őrségi falvak egyik régi megnevezésében sem olvashatjuk. 1696-ban a jegyzőkönyv azt rögzítette, hogy Velemér az őrségi körzettel határos. A Tótsághoz tartozik, anyanyelve ekkor is magyar volt. A XVII. század második felétől volt először iskolája. 1830-tól az Őrséget Kogutowitz Károly földrajzi elgondolás alapján kiterjesztette. Így került Velemér is az Őrség egyik községeként az Őrséghez, a Tótságtól mai nevén Vendvidéktől. Az Őrség megnevezés onnan származik, hogy a hátárszélen élők őrszolgálatot teljesítettek. Az Őrség szívében található – mindössze 70 lelket számláló – Velemér fazekas hagyományairól és románkori templomáról vált ismertté országszerte. A késő román és kora gót építészeti stílus jegyeit egyaránt magán viselő épület az országúttól kicsit távolabb, a falu délkeleti szélén, a temető közelében található. Tábla hívja fel a figyelmet arra, hogy melyik portán lehet átvenni a kulcsokat.