Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08250
900 m²2.290 m²439.000.000 HUF

Budapest: XXII. ker. Kuriózum. Luxusvilla medencével a Rózsavölgyben

2002-ben épült 3 szintes luxusvilla. Igényesen megtervezett és kivitelezett. Rózsavölgy villanegyedében, örök panorámás. Észak-dél tájolású. 2 lakásos (két generációs). Az intim kert adottságai miatt rezidenciának is alkalmas. Benti medence 8,3x4,6x1,5 m, ellenáramoltatós, gázkazánnal fűthető víz, mellette szauna, fürdőszoba WC-vel. Szép gránit burkolatok, bár, étellift, egyedi spanyol ajtók, hőszigetelt vörösfenyő ablakok, motoros redőnyök (uszodában), galéria, kandalló, olasz kerámia (fürdőszobákban), a szobák parkettásak illetve szőnyegpadlósak. Gyönyörű díszkert. Az összesen 250 m² teraszról (1 utcai és 2 kerti) a Gellért-hegyre, a Sas-hegyre és a Várra nyíló panoráma. Fűthető autófeljáró, egyedi kovácsoltvas kerítés és korlátok, garázs 3 autó számára. Az épület és a kert díszkivilágítása kiépített. Automata öntözőrendszer, kaputelefon, automata kapunyitó, riasztó, kamerarendszer távfelügyeletbe bekötve, kábel-TV, műhold. Téglából épült, Dryvit-rendszerrel szigetelve, a tető anyaga cserép, ereszcsatorna vörösréz. Központi fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel, gépesített konyha, légkondicionált helyiségek.
A kertben tűzrakóhely, és a két egymástól független lakás kertkapcsolatos.
Földszint: 1. lakás: nappali amerikai konyhával, hálószoba, fürdőszoba (kád, zuhany, WC), terasz. 2. lakás: borozó, 2 tároló, medence alatti tér, kamra (lifttel), 3 autós garázs , kazánház/mosókonyha.
Kertszint: 2. lakás folytatás: előtér, nappali, étkező, konyha, uszodatér (medence, bár, tusoló, szauna, WC), hálószoba saját fürdőszobával (jacuzzi, tusoló, WC, bidé), WC, 2 nagy terasz.
Emelet: 2. lakás folytatás: galéria, 5 szoba, 2 fürdőszoba (jacuzzi, masszázs-zuhany), WC, mosókonyha/gardrób, teraszok.
Felszereltség:
  • 900 m² lakóterület
  • 2.290 m² területnagyság
  • víz
  • 230V
  • 400V
  • gáz
  • csatorna
  • Telefon
  • kábel-tv/sat
  • garázs
  • központi fűtés
  • WC
  • zuhanyzó/wc
  • fürdő/wc
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 439.000.000 HUF
Vagyonszerzési illeték: 17.560.000 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 10.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 6.600 HUF
Piaci jutalék:1 16.725.900 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 5.575.300 HUF
Összköltség: 478.877.800 HUF
A számítás alapja 307,88 HUF = 1,00 EUR -os árfolyam.
1 az áfát tartalmazz.

Település leírása Budapest

Hivatalos honlapja

Magyarország fővárosa, s egyben legnagyobb és legnépesebb városa. Budapest az ország politikai, kulturális, kereskedelmi, ipari és közlekedési központja. Emellett Pest megye székhelye is, bár közigazgatásilag nem része annak. 2011-ben regisztrált lakónépessége meghaladta az 1,7 (elővárosokkal együtt pedig a 2,5) millió főt. A város lakossága 1989-ben volt a legnagyobb, az akkori lélekszám 2,1 millió fő volt, és az ezt követő szuburbanizáció után is megmaradt az ország legnépesebb városának. Területe mintegy 525 négyzetkilométer, ebben a tekintetben is első az ország települései között.