Megértésüket kérjük, de kizárólag azokat a megkereséseket tudjuk feldolgozni, amelyek esetében a személyes adatok (családi és utónév, teljes lakcím, telefonszám és e-mail cím) megadásra kerülnek, az igényelt dokumentumokat is csak ebben az esetben tudjuk elküldeni.
A fentiek az ingatlanok megtekintésére is érvényesek.
Die benötigten Daten umfassen: Vor- und Familienname, komplette Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
On their websites, Casa Mia Hungary Bt. offers a complete overview of costs at the current exchange rate as the one and only real estate agency in Hungary, Germany, Switzerland and Austria. This creates transparency.
You see not only the purchase price but also the full costs of the land acquisition, the legal costs, fees and charges. The exchange rate is supplied from an international provider and updated automatically daily. So it may happen that the prices change daily.
Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.
Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.
Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassischen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.
Häufig werden jedoch von den Verkäufern keine Energieausweise erstellt. Der Grund liegt meistens in unterschiedlichen Baumaterialien oder in der Sanierungsbedürftigkeit der Objekte. Im Gegensatz zu manch anderen EU-Staaten ist die Vorlage des Energieausweises in Ungarn nicht Voraussetzung für die Eigentumsübertragung.
For buyer is important that the Energy Performance Certificate (EPC) is required for homes that are larger than 50sqm of living space and have more than 4 months to be used in the year. Likewise, an EPC is required for rental, if the term of the rental contract is more than 1 year. There are futher regulations concerning commercial properties and public buildings, but they are of no impartance for the classic tenants and buyers. EPCs are valid 10 years.
Today in Hungary many objects are still without Energy Performance Certificat. Casa Mia can engage helpful and organize, against a modest reimbursement of expenses, the relevant certificate.