Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM09114
60 m²424 m²59.000 €

Fertőhomok: Gemütliches Ferienhaus neben Thermalbad

In dieses gemütliche Wochenend-u.Ferienhaus gelangt man über eine offene, sonnige Veranda von ca. 10 m². Das Haus selbst hat 60 m² Wohnfläche und ist komplett eingerichtet. Neben einer vollwertigen Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, verfügt es über ein Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, sowie Bad/WC. Ein Anbau von 20 m² mit separatem Eingang beherbergt einen Wirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt. Zusätzlich gibt es noch eine Garage für einen PKW. Sämtliche kommunalen Anschlüsse, inkl.Starkstrom sind vorhanden. Gaszentralheizung und Warmwasser mittels Elektroboiler. Das DG wäre ausbaubar. Das Objekt wird komplett möbliert samt Hausrat übergeben. Dazu ein sonniger Garten mit schönem Baum-und Strauchbestand (Weinreben), - direkter Zugang zum Thermalbad Hegykö in nur 300 m Entfernung, - alles in allem ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ausstattung:
  • 60 m² Wohnfläche
  • 424 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 59.000 €
Grunderwerbssteuer: 2.360 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.248 €
Anwaltshonorar:1 749 €
Gesamtkosten: 64.550 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőhomok

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Gepflegte Ortschaft im Fertöd-Nationalpark. Unmittelbar neben dem Thermalbad in Hegykő gelegen. Großer Anteil deutschsprachiger Menschen. Erreichbar über den Grenzübergang Sopron oder Pamhagen (jeweils 17km).