Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM09163
170 m²249.000 €

Budapest: XI., Dachgeschossjuwel im Jugendstilhaus, Zentrum

In absoluter Toplage im Herzen von Budapest, - wenige Hundertmeter von der Kettenbrücke, dem Gellert Hotel u.Thermalbad, mit Blick auf die Zitadelle und den Gellertberg - steht dieses gepflegte Jugendstilhaus. Das Dachgeschoss wurde 1998 aufwendig ausgebaut und beherbergt heute eine großzügige 170 m² Maisnonettewohnung, deren Mittelpunkt ein 83 m² großer Wohnsalon mit Kamin und offener Galerie ist. Von der Galerie aus blickt man in einen ruhigen, sonnigen Innenhof mit Aussicht auf den Gellertberg. Es besteht die Möglichkeit, hier noch eine Terrasse zu errichten. Die Wohnung ist perfekt ausgestattet, mit zwei Bädern und separatem Gäste-WC. Die Heizung erfolgt über eine Gaskombitherme. Das Objekt wird komplett eingerichtet, wie auf den Photos dargestellt angeboten. Eine echte Rarität und wertsichere Kapitalanlage.

Ausstattung:
  • 170 m² Wohnfläche
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 249.000 €
Grunderwerbssteuer: 9.960 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 9.487 €
Anwaltshonorar:1 3.162 €
Gesamtkosten: 271.802 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Budapest

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch und Englisch)

Budapest (ungarische Aussprache ['budɒpɛʃt]) ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern (Stand Januar 2013) ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union. Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International ist sie des Weiteren die am sechsthäufigsten von Touristen besuchte Stadt Europas. Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (deutsch Ofen), Óbuda (Alt-Ofen) und Pest.