Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM09172
160 m²1.500 m²130.000 €

Szentgyörgyvölgy: Landhaus in Ruhelage

Total renoviertes ehemaliges Bauernhaus aus 1892 mit Nebengebäude in absoluter Ruhelage am Ortsrand. Keine direkten Nachbarn. Gepflegtes Grundstück.
Haus (ca. 120m²) mit großem Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Bar und Wamsler-Ofen (Kochen und Heizen), Speisekammer. Speisezimmer im Erker. Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Wintergarten. Terrasse. Grillplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und eine begehbarer Kleiderraum.
Nebengebäude mit Arkaden, riesiger Garage/Werkstatt (ca. 60m²), Gästeappartement mit Bar (25m²), Fitness-Raum mit Dusche/Toilette (14m²).
Zentralheizung wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen.

Ausstattung:
  • 160 m² Wohnfläche
  • 1.500 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 130.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.200 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.953 €
Anwaltshonorar:1 1.651 €
Gesamtkosten: 141.997 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szentgyörgyvölgy

Offizielel Website der Gemeinde (nur Ungarisch

Gepflegtes Dorf am Rande des Nationalpark Őrség. Sehr schöne Lage an einem Bergrücken. Traumhaftes Panorma. Unweit der Thermalbäder von Lenti und Moravske Toplice (SLO). 79km zum Flughafen Balaton.