Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM09211
125.917 m²300.000 €

Bugyi: Anglerteich und Freizeitpark Einzugsgebiet Budapest

Ehemaliger Schotterteich im Südosten von Budapest. Bewilligung als Angel- und Erholungsteich. Wasserbasis: Grundwasser und Niederschlag.
Wichtige technische Parameter:
Wasserfläche bei durchschnittlichem Wasserniveau: 10,07 ha
Wasservolumen: 664000 m³
Durchschnittliche Wassertiefe: 6,6 m
Maximale Wassertiefe: 10,40 m
Durchschnittliches Wasserniveau: 94,40 mBf
Böschung: - beim südöstlichen Wasserlebensraum: 1:5 - 1:8 - an den restlichen Ufern: 1:2 - 1:3
Ausstattung:
  • 125.917 m² Grundstücksgröße
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 300.000 €
Grunderwerbssteuer: 12.000 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 11.430 €
Anwaltshonorar:1 3.810 €
Gesamtkosten: 327.433 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Bugyi

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Die Großgemeinde mit 5149 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Budapest. Die Grundfläche der Gemeinde beträgt 11,5 ha, sie erstreckt sich etwa 25 km lang. Der Grund dieser großen Fläche liegt darin, dass die Siedlung mehrere Dörfer aus dem Mittelalter vereinigt (Bugyi, Vány, Ráda, Ürbő). In der Bodenbildung dieser Region spielte die Donau eine wichtige Rolle, der Boden und die besondere Mikroklima schaffen beste Voraussetzungen für die Landwirtschaft, in erster Linie für den Gemüseanbau, deshalb spielt die Gemeinde eine wichtige Rolle in der Lebensmittelversorgung der Hauptstadt. Die anderen Teile der Siedlung sind von ihren geschützten Naturschätzen berühmt geworden. An der südlichen Grenze der Siedlung erstreckt sich die zweitgrößte Pußta von Mitteleuropa (Nationalpark Kiskunság) mit dem größten europäischen Vogel, der Trappe. Im Ortszentrum befindet sich ein Hauptplatz mit Barockstil: hier steht die Kurie der ehemaligen Adelsfamilie Beleznay, sowie das Gemeindehaus, die Schule und zwei Kirchen.