Immobilien in Ungarn zu verkaufen

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205 m²805 m²76.500 €

Dombóvár: Preisgünstiges Haus in Thermalbadeort

Das geräumige Haus liegt im ländlichen Teil der Stadt und ist von einem 805m² grossen Grundstück inklusive kultiviertem Garten umgeben. Das Haus wurde 1986 in einem anspruchsvollen Stil erbaut und 1999 beim Besitzerwechsel in Zuge einer Totalsanierung modernisiert. Es verfügt über einen grossen, langen Balkon mit Blick auf den Garten und der Sommerterrasse, welche teilweise gedeckt ist. Auf zwei Stockwerken gibt es insgesamt zwei Wohnzimmer, vier geräumige Einzelzimmer, 2 geräumige Esszimmer und zwei Küchen und vier Badezimmer. Besonders schöne Marmorboden im Esszimmer. Darüber hinaus gibt es einen 70m² grossen Dachboden, der ausgebaut werden kann. Das Haus hat zwei separate Eingänge und kann somit aufgeteilt werden, so dass es für zwei Familien oder sogar als Appartementhaus gut geeignet ist. Das Haus bietet mehrere Heizungssysteme (Gas-, Zentral-, und Kaminheizung) und verfügt über eine Doppelgarage, welche direkt auf dem Grundstück gelegen ist.
Ausstattung:
  • 205 m² Wohnfläche
  • 805 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 76.500 €
Grunderwerbssteuer: 3.060 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.915 €
Anwaltshonorar:1 972 €
Gesamtkosten: 83.639 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Dombóvár

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Dombóvár [ˈdombovaːr] (deutsch: Dombowa) liegt im Süden Ungarns im Komitat Tolna zwischen Donau, Drau und Plattensee. Heute zählt die Stadt knapp 20.000 Einwohner (Stand 2011).