Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM10004
142 m²1.418 m²94.192 €

Isztimér: Neuwertiger Bungalow im Bakony-Wald

Neubau (2007) im Bungalowstil in ruhiger Siedlungslage. 30er Porotherm Ziegel (+ 7 cm Wärmeschutz). Das Dach ist ausbaubar, alle Anschlüsse sind in den Dachgeschoss geleitet. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Strom, Gas, Kanal. Gas-Zentralheizung mit Thermostat (+ 100 l Elektroboiler), Radiator und ergänzende Bodenheizung, Klimaanlage. Handgemachter Kachelofen, der an das Heizsystem angeschlossen ist. Geschickter Grundriss, großzügige Räume, bequemen Schlafzimmer und praktische Nebenräume. Schöne und anspruchsvolle Ausführung. Antike Einbauküche mit Küchenmaschinen, Eckwanne und gemauerter Doppelwaschbecken im Badezimmer. 63m² Lebensraum mit Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche und Wintergarten. Terrasse (12m²), 3 Schlafzimmer (16, 13, 13m²), Vorzimmer (10m²), Badezimmer mit Toilette (8m²), separates WC, 9m² Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, 24m² Gararge.
Ausstattung:
  • 142 m² Wohnfläche
  • 1.418 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 94.192 €
Grunderwerbssteuer: 3.768 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.589 €
Anwaltshonorar:1 1.196 €
Gesamtkosten: 102.937 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Isztimér

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Gemütliches schwäbisches Dorf abseits der Hauptstraßen, rund 18km nordwestlich von Székesfehérvár am Fuße des Bakony-Gebierges. Der wildromantische Urwald im Burok-Tal ist ein Naturschutzgebiet. Hier finden sich mehr als 60 Tropfsteinhöhlen. Das Weinbaugebiet Mór und der auch zum Schwimmen geeignete Csurgói See, sowie das Schigebiet von Bodajk bieten viele Freizeitangebote.