Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM10036
380 m²159.000 m²600.000 €

Bársonyos: Traumhaftes Landhaus in wildromantischer Seenlandschaft

Paradies in absoluter Alleinlage ausserhalb des Dorfes. In die verwilderte Seenlanschaft einer ehemaligen Schottergrube wurde dieses Kleinod gebaut. Es umfasst das Haupthaus mit rund 300m² Wohnfläche und ein Haus für das Hausmeisterpaar mit rund 80m². Das Haupthaus selbst besteht aus einer massiven Ziegelwand (40cm) und einer Steinfassade (20cm). Es beinhaltet 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Einzel-Toiletten, 2 Bäder und 2 Badezimmer mit Toilettten. Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Flüssiggas, wahlweise mit festen Brennstoffen. Das Personalhaus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und WC, im Obergeschoß 3 Schlafzimmer. Diese einzigartige Immoblie ermöglicht den totalen Rückzug in eine Urlandschaft. Ein Paradies für Vögelliebhaber, Angler, Jäger, Wassersportler.

Ausstattung:
  • 380 m² Wohnfläche
  • 159.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 600.000 €
Grunderwerbssteuer: 24.000 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 22.860 €
Anwaltshonorar:1 7.620 €
Gesamtkosten: 654.673 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Bársonyos

Zur Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Ortsschaft an den nördöstlichen Ausläufern des Bakony-Waldes.