Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM10044
130 m²1.269 m²51.643 €

Fertőd: Geräumiges Wohnhaus in Zentrumslage

Errichtet um 1950 in Ziegelmassivbauweise steht dieses geräumige und solide Wohnhaus in zentraler Ortslage. Ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich in einer Ebene auf Wohnsalon mit schönem Kachelofen, 3 weitere geräumige Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Nebengebäude mit kleiner Werkstatt. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer Vaillant-Gaskombitherme. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Ein Dachgeschossausbau wäre möglich.

Ausstattung:
  • 130 m² Wohnfläche
  • 1.269 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 51.643 €
Grunderwerbssteuer: 2.066 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.968 €
Anwaltshonorar:1 656 €
Gesamtkosten: 56.525 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Fertőd [ˈfɛrtøːd] (kroatisch Herceško) ist eine Stadt in Westungarn, einige Kilometer südöstlich des Neusiedler Sees an der Grenze zu Österreich. Der Name hängt mit der ungarischen Bezeichnung des Steppensees (Fertő-tó) zusammen, an dessen Süd- und Ostrand sich ein fruchtbares Flachland erstreckt. Fertőd hat etwa 3.400 Einwohner