Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM10039
300 m²7.076 m²170.000 €

Villány: Preissenkung. Weinberg mit Fremdenpension in bester Weingegend

Weingarten mit Fremdenpension in einer der wohl besten Weingegenden Ungarns. Rund 2000 Rebstöcke Blauer Portugieser (gepflanzt 2009), 300 Rebstöcke Merlot (ca. 1985). Haus mit 5 Gästezimmern (2er und 3er Belegung) und Dusche/WC. Aufenthaltsraum/Speisesaal (ca. 50m²), Küche für Pensionsgäste, Toiletten. Weinlagerraum, Weinkeller (3,5x15m). Sie kaufen eine schuldenfreie GmbH, welche grundbürgerliche Eigentümerin der Liegenschaften ist.

Ausstattung:
  • 300 m² Wohnfläche
  • 7.076 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 170.000 €
Grunderwerbssteuer: 6.800 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 6.477 €
Anwaltshonorar:1 2.159 €
Gesamtkosten: 185.683 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Villány

Offizielle Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)

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