Immobilien in Ungarn zu verkaufen

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106 m²682 m²125.000 €

Fertőhomok: Erstbezug. Schmuckes Ferienhaus beim Thermalbad Hegykő

Dieses Ferienhaus kann auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Es befindet sich in der beliebten Thermalbadsiedlung Hegykö, nur wenige Meter vom Badeingang entfernt. Es wurde im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise unter Architektenplanung und in Baumeisterausführung errichtet und war bis jetzt nicht bewohnt, ist also praktisch ein Erstbezug. Die Wohnnutzfläche, (Planzeichnungen auf Anfrage) ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnraum (27 m²), Bad/WC mit Whirlpool-Eckwanne und die Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terasse. Über eine Galerie gelangt man ins OG mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Bad/WC. Neuwertige Teilmöblierung. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 10 m²). Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Telefon am Grundstücksrand. Gaskombitherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Pflegeleichter, sonniger, uneinsehbarer Garten, befestigter Parkplatz.
Ausstattung:
  • 106 m² Wohnfläche
  • 682 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 125.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.000 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.762 €
Anwaltshonorar:1 1.588 €
Gesamtkosten: 136.543 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőhomok

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Gepflegte Ortschaft im Fertöd-Nationalpark. Unmittelbar neben dem Thermalbad in Hegykő gelegen. Großer Anteil deutschsprachiger Menschen. Erreichbar über den Grenzübergang Sopron oder Pamhagen (jeweils 17km).