Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM10109
306 m²395 m²341.040 €

Budapest: Budapest XVI. Bez. - Konditorei mit großem gewerblichen Kundens

Budapest, 16. Bezirk. - Alteingesessene Konditiorei mit großem gewerblichen Kundenstamm (Schulen, Lebensmittelhandel, Krankenhäuser) komplett (GmbH) mit Inventar zu verkaufen. Das Objekt Objekt umfasst ein Lokal mit 48m², Produktions und Lagerräume im Erdgeschoß und Keller mit insgesamt rund 160m² und eine Wohnung (98m²) im Obergeschoß, welche 2005 total saniert wurde (3 Zimmer, Küche, Bad, WC). Das Unternehmen liefert täglich an rund 150 gewerbliche Stammkunden 250 Sorten Feingebäck und Sandwiches. Hinzu kommt der Lokalumsatz. Insgesamt wird mit 15 Mitarbeitern ein ansehlicher Jahresumsatz erwirtschaftet.  Der Eigentümer ist bereit, über einen vereinbarten Zeitraum dem Käufer zur Seite zu stehen.
Ausstattung:
  • 306 m² Wohnfläche
  • 395 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 341.040 €
Grunderwerbssteuer: 13.642 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 277 €
Maklerhonorar:1 12.994 €
Anwaltshonorar:1 4.331 €
Gesamtkosten: 372.338 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Budapest

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch und Englisch)

Budapest (ungarische Aussprache ['budɒpɛʃt]) ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern (Stand Januar 2013) ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union. Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International ist sie des Weiteren die am sechsthäufigsten von Touristen besuchte Stadt Europas. Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (deutsch Ofen), Óbuda (Alt-Ofen) und Pest.