Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM11023
100 m²2.300 m²50.000 €

Sarród: Liebhaberobjekt: Arkaden-Streckhof aus 1880

Dieses Objekt in historischer Lage im Ortsteil „Klein Wien“ stammt in seiner gut erhalten Grundsubstanz cirka aus dem Jahre 1880 und bildet eine ausgezeichnete Basis für eine authentische Restaurierung. Der derzeigte Wohntrakt umfasst ca. 100 m² und kann sofort bezogen werden. Vorzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer. Dazu gibt es Nebengebäude von ca. 50 m², die beliebig ausgebaut und erweitert werden können. Es besteht kein Denkmalschutz, der Charakter des Hauses sollte aber erhalten bleiben. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen zentral angeordneten Festbrennstoffkamin. Ruhige Lage, kein Durchzugsverkehr. Schönes sonniges, ca. 2300 m² großes Grundstück.
Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 2.300 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Bad
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 50.000 €
Grunderwerbssteuer: 2.000 €
Grundbuchauszug:1 97 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 64 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.905 €
Anwaltshonorar:1 635 €
Gesamtkosten: 54.840 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Sarród

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Deutsch: Schrollen. Kleine Ortschaft unmittelbar nach der österreichisch/ungarischen Grenze bei Fertőd. Bahnstation, daher leicht auch ohen Auto zu erreichen.