Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM11036
4.244 m²42.440 €

Fertőújlak: Doppelparzelle Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel

Sehr schöne Doppelparzelle mit rechteckigem Zuschnitt in zentraler Dorflage.
Ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential. Innerhalb der bestehenden Ortsgrenzen steht eine limitierte Anzahl von Baugründen zur Verfügung. Die kommunalen Anschlüsse (Telefon, Strom, Wasser und Kanalsystem) am Grundstücksrand. Kein Gas im Ort.
Ausstattung:
  • 4.244 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 42.440 €
Grunderwerbssteuer: 1.698 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.617 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 46.525 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőújlak

Ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertőújlak mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels, welches von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist sehr ursprünglich erhalten. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist diese Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr. Radweg zur nur 3 km entfernten österreichischen Grenze durch das Vogelreservat Apetlon.
Immobilien in diesem Ort sind ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit höchstem Zukunftspotential. Innerhalb der bestehenden Ortsgrenzen steht nur eine limitierte Anzahl an Grundstücken zur Verfügung.  Eine Ausweitung ist auf Grund des Nationalparkgesetzes nicht möglich. Alle kommunalen Anschlüsse an den Grundstücksrändern (kein Gas im Ort).