Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM11064
200 m²191.632 €

Pilisszántó: Großes, ausbaufähiges Wohnhaus mit großem Grund

Wohnhaus mit großem Grundstück in hügeliger Umgebung im Nordosten der Hauptstadt. Zentrales Gestaltungselement ist ein Turm, der die einzelnen Geschoße mit einer Wendeltreppe verbindet. Das Turmzimmer selbst ist rundum mit Fenstern verglast. Wohnebene (200m²): Wohnzimmer (80m²) mit grossem Kamin, 4 Zimmer (2 x 18m² und 2 x 12m²), Küche (20m²), Speisekammer, 2 Badezimmer (beide mit WC) und eine separate Toilette. Alle Zimmer (bis auf eines) und Küche haben Ausgang auf eine 80m² grosse Terrasse (davon 15m² überdacht). Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, Heizung, Wasser-und Abwasserrohre sind installiert. Keller 150m², davon Garage 77m² (mit Hörmann-Tor), Waschküche 15m², Abstellraum 32m² mit Ausgang zum Garten, Maschinenraum 15m². Gas-Zentralheizung, Boden- und Radiatorenheizung mit Computersteuerung. Warmwasser mittels Gasboiler. Gepflegter grosser Garten mit fruchttragenden Kirsch-, Sauerkirsch-, Apfel-, Birnen- und Walnussbäumen, Haselnusssträuchen. Mediterraner Steinzaun, 4 m hohes schmiedeeisernes Tor. Am Nachbargrundstück befindet sich ein alter Kreuzesweg mit riesigen Linden.
Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 191.632 €
Grunderwerbssteuer: 7.665 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 7.301 €
Anwaltshonorar:1 2.434 €
Gesamtkosten: 209.225 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Pilisszántó

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleine Gemeinde im hügeligen Gebiet rund um das Donauknie im Nordosten der Hauptstadt.