Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM11083
160 m²800 m²228.000 €

Velence: Villa über dem Velence-See

Ein Traum auf sehr gepflegtem Anwesen (deutscher Standard, erbaut 1999). Panorama - Seeblick (Natursee ca. 25 km² groß). Das gesamte Grundstück befindet sich in perfekter Sonnenlage - vom Frühstück bis zum Abend Sonne! Das Haus verfügt über 2 Balkone und eine fantastischen Sonnenterrasse von ca. 70m². Gästewohnung mit seperatem Eingang vorhanden. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet und voll eingerichtet, kann natürlich auch ohne Möbel erworben werden. Insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Fliesenböden. Alarmanlage. Das Grundstück ist ausgefallen (terrassenförmig; insgesamt 7 Terrassen - plegeleicht angelegt (kein Rasenmähen notwendig). Zusätzlich ist ein wunderschönes Sommerhäuschen vorhanden, welches bestimmt zum Feiern einlädt. 5km zum See, 3km zum Autobahnanschluß (M7).
Ausstattung:
  • 160 m² Wohnfläche
  • 800 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 228.000 €
Grunderwerbssteuer: 9.120 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 8.687 €
Anwaltshonorar:1 2.896 €
Gesamtkosten: 248.895 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Velence

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Stadt an den östlichen Ufern des Velence-Sees südwestlich von Budapest. Velence bedeutet auf Ungarisch "Venedig".