Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM11108
52 m²1.111 m²59.000 €

Muraszemenye: Liebliches Ferienhaus mit Holzdecken

Liebliches Ferienhaus im Ortsteil Csernec am Rande der Murauen. Ruhige Dorflage. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und seit 2000 renoviert und um Nebengebäude erweitert. Das Haus ist trocken und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gartenanlage ist mit höchstem Sachverständnis und weiblicher Liebe zum Detail entstanden.
Das Haupthaus besteht aus einem Vorraum (4,5m²), einem kleinen Badezimmer (2m²) mit Dusche, Waschbecken und WC.  Großer Essraum/Küche  (19m²) mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse (mit Vordach). Massive Holzdecke und Ziegelboden. Wohn-/Schlafraum (27m²) mit Holzboden und Holztramdecke (Akazie). Schöne alten Kastenfenster. Die Heizung erfolgt mittels Gaskonvektoren. Am Haupthaus befindet sich noch ein kleiner Gemüsekeller (ca. 4x4m).
Das Nebengebäude (ca. 35m²) wurde 2002 gebaut und befindet sich im Innenbereich im Rohbaustadium. Es ist für ein Gästeappartement vorbereitet. Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind im Haus. Arkadengang. Im westlichen Teil des Grundstückes, das der Au zugewand ist, befindet sich noch ein rund 40m² überdachter Sitzplatz (erbaut 2006). Dieser kann sowóhl als Partyplatz, als Carport genutzt werden. Bei Bedarf kann dieser auch mit Aussenwänden versehen, zu einem weiteren Appartment umgebaut werden.
Das Haus wird voll möbliert verkauft.
Ausstattung:
  • 52 m² Wohnfläche
  • 1.111 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 59.000 €
Grunderwerbssteuer: 2.360 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.248 €
Anwaltshonorar:1 749 €
Gesamtkosten: 64.550 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Muraszemenye

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleiner ruhiger Ort in den Ausläufern der idyllischen Auen der Mur. Großer Vogelreichtum, tolle Angelmöglichkeiten in den Seen rund um den Ort. Leicht erreichbar über die Autobahn (ca. 5km).