Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM11125
100 m²5.422 m²71.456 €

Lipót: 5500m² Bauland mit Haus und Nebengebäuden

Im beliebten Thermalbadeort Lipót, in absolut ruhiger Grünlage, nahe dem angrenzenden Naturschutzgebiet befindet diese Liegenschaft mit Potential. Die 5.500m² Bauland in sonniger, ebener Lage haben einen schönen rechteckigen Zuschnitt. Auch eine Unterteilung in einzelne Parzellen wäre möglich. Auf dem Grundstück befinden sich ein älteres Wohnhaus (Bj. 1965) in brauchbarem Zustand mit ca. 100m² Nutzläche (Veranda, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC) und zwei Nebengebäude, - eine Garage/Werkstatt und ein ehemaliger Stall/Wirtschaftsgebäude - mit jeweils ca. 40 bzw. 60m². Die kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über zwei Kachelöfen sowie einen Gasradiator. Warmwasser mittels E-Boiler.
Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 5.422 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • WC
  • Bad
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 71.456 €
Grunderwerbssteuer: 2.858 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.722 €
Anwaltshonorar:1 907 €
Gesamtkosten: 78.137 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lipót

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleiner Ort mit einem der schönsten Thermalbäder Ungarns an der Donau im Nationalpark Szigetköz.