Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM12006
170 m²300 m²190.600 €

Szigliget: Bäuerliches Appartementhaus im Herzen von Szigliget

Wertanlage für gehobene Ansprüche. Wunderschönes, gepflegtes Bauerhaus in mitten von Szigliget. Es verfügt über 4 getrennte Wohnungen und kann auch ganzjährig vermietet werden. Dieses Haus wurde komplett neu saniert, wobei der Innenbereich sehr geschmackvoll und rustikal ausgetattet ist. Wohnung 1 (ca. 85m²) verfügt über eine Küche-Essecke-Wohnbereich, WC, 2 Zimmer.
Wohnung 2 (ca. 32m²) hat eine Küche-Essecke-Wohnzimmer (Zusatzbett), 1 Zimmer (Doppelbett, 1 Bett für Kind), Flur, Abstellplatz.
Wohung 3 (ca. 24m²): Wohn-Essecke-Küche, Bad, Garderobe, Flur
Wohnung 4 (ca. 24m²): Wohn-Essecke-Küche, Bad.
Die Wohnungen haben getrennte Eingänge. Autoabstellplätze vorhanden. Brunnen. Kapitalanlage, geeignet für mehrere Familien.
Ausstattung:
  • 170 m² Wohnfläche
  • 300 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 190.600 €
Grunderwerbssteuer: 7.624 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 7.262 €
Anwaltshonorar:1 2.421 €
Gesamtkosten: 208.099 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szigliget

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Die Siedlung mit 1000 Einwohnern liegt unmittelbar westlich zu Badacsony. Früher war sie eine Insel, als der Wasserstand des Balatons noch höher war, heute streckt sich sich als eine Halbinsel in den See hinein. Es gibt nur einige Gebiete in Ungarn, das von der Schönheit der Natur so stark geprägt ist. Auf den Felsen erhebt sich die 750 Jahre alte Burg, welche von der Abtei von Pannonhalma gebaut wurde. Darunter stehen die Häuser des Dorfes mit Schilfdach im Halbkreis, stufenweise in Gruppen.
Der "Tóti-Lengyel-Landsitz" unter der Burg wurde im Barockstil erbaut, heute ist er ein Gasthaus. Im Zentrum der Gemeinde steht das klassizistische Esterházy-Schloss, in welchem heute Schriftsteller unterbracht werden. Der Park von 12 Joch Morgen ist ein geschütztes Arboretum (mit etwa 150 verschiedenen Tannenarten). Östlich von der Gemeinde stehen die Ruinen des Turmes der Avas-Kirche aus der Arpadenzeit (Csonkatorony).