Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM12047
70 m²2.542 m²39.000 €

Écs: Preistipp. Ferienhaus mit Pool in den Weinbergen

Ein einzigartiges Ferienrefugium in absoluter Ruhelage mit Fernsicht auf das Kloster Pannonhalma. Im vorderen, ebenen Teil, steht das Haus un der Pool. Das Ziegelmassivbau aus 1985 hat rund ca. 70 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Mansardenzimmer, Erdgeschoß mit Ess-/Wohnküche und Speisekammer. Heizung mit Schwedenofen und Elektro-Radiatoren. Überdachte Terrasse, Grillplatz und in zentraler, sonniger Lage ein gemauerter Pool, 9x5 m, mit Filter-und Umwälzanlage. Sickergrube. Es gibt keine direkten Nachbarn. Das Grundstück geht im hinteren Teil in Hanglage über. Hier gibt es Weinreben. Das Grundstück ist von einem massiven Holzzaun umgeben. Das Haus wird mit kompletter Möblierung, Hausrat und Gartengeräten verkauft. Die Verkehrsanbindung ist ideal, nur 7km zur Autobahn A4/M1, auf halber Strecke zwischen Wien und Budapest.
Für EU-Bürger und Assoziierte grundbürgerlich erwerbbar.

Ausstattung:
  • 70 m² Wohnfläche
  • 2.542 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Einzelöfen
  • WC
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 39.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.560 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.486 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 42.816 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Écs

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Attraktives Dorf südlich von Györ (17km ins Zentrum, ca. 8km zur Autbahnauffahrt). Fantastischer Blick auf das Stift Pannonhalma (UNSESCO-Weltkulturerbe).