Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM12102
200 m²3.850 m²149.408 €

Szalafő: Bauernhaus mit Gästehaus in bester Nationalparklage

Regionaltypischer Bauernhof in bester Nationalparklage. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus und einem Gästehaus mit 3 Appartements (für max. #10 Personen) . Großes Grundstück. Zentralheizung mit festen Brennstoffen und Pufferspeicher (1.000 l). Kleine Fertigstellungsarbeiten am Haupthaus und Gästehaus notwendig.
Haupthaus (ca. 80m²) mit Ess-/Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne.
Gästehaus (ca. 120m²) mit 3 Appartements. Appartement 1 mit Wohn-/Schlafzimmer und Schlafzimmer, Kochnische, Badezimmer mit Wanne. Appartment 2 und 3 jeweils mit Kochnische, Schlafzimmer und Badzimmer mit Dusche. In den Appartements findet man Holztramdecken, Fliesen bzw. Laminatböden.
Auf Wunsch kann das straßenseitig gelegene Baugrundstück mit 3692m² dazugekauft werden.

Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • 3.850 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 149.408 €
Grunderwerbssteuer: 5.976 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 5.692 €
Anwaltshonorar:1 1.897 €
Gesamtkosten: 163.167 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szalafő

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kerngebiet des Nationalparkes Őrség. Wunderschönes, waldreiches und hügeliges Gebiet. Erste urkundliche Erwähnung 1393. Szalafő ist eine der wenigen Streusiedlungen in Westungarn. 256 Einwohner.