Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM13031
130 m²1.092 m²69.000 €

Rum: Seltenes bäuerliches Schmuckstück mit Holztramdecken

Bäuerliches Schmuckstück aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Das Haus wurde Ende des 20. Jahrhunderts liebevoll saniert. Heute bietet dieses Juwel nicht nur schöne Arkadengänge auf der Hofseite, sondern auch gepflegte Holztramdecken und dazu einen fantastischen Garten mit einem kleinen Biotop, Obstbäumen und einer schönen Linde im zentralen Hofbereich. 
Das Haus selbst bietet westseitig 3 große Zimmer mit Holzböden, eine voll ausgestattete kleine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im mittleren Raum befindet sich ein Kachelofen. Der Wirtschaftstrakt wurde bei der Sanierung ausgebaut und bietet nunmehr einen Vorraum mit Bad/WC und einem großen Schlafzimmer mit Kachelofen. Über dem Zubau gibt es noch einen Abstellraum, der zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden kann.
Das Haus mit geschmack- und wertvollen Bauernmöbeln ausgestattet. Diese sind allerdings im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch im Haus verbleiben. Die Einbauküche ist im Hauspreis enthalten.

Ausstattung:
  • 130 m² Wohnfläche
  • 1.092 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 69.000 €
Grunderwerbssteuer: 2.760 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.629 €
Anwaltshonorar:1 876 €
Gesamtkosten: 75.458 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Rum

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Ruhiger Ort an den Ufern der Raab. Fischen in der Raab, Angelseen in der Umgebung, Thermalbäder in Sárvár oder Vasvár in der Nachbarschaft.