Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM13040
120 m²11.379 m²49.000 €

Váralja: Wohnhaus mit riesigem Grundstück inmitten von Weinbergen

Haus inmitten der Weinberge. Das Haus wurde 2008 über ein altes Presshaus gebaut. Der ursprüngliche Gewölbekeller ist 25m lang und hat eine Fläche von 70m². Der Neubau (2008, Ziegel) ist bis jetzt immer unbewohnt gewesen. Das Grundstück ist auf 2 Parzellen geteilt, das Haus steht auf dem 5001m² Teil, das andere Grundstück hat eine Größe von 6378m². Auf diesem Grundstück gibt es Obstbäume und es kann ein weiteres Haus gebaut werden. Dieses Grundstück endet am Ufer eines Baches und ist von einem Wald umgeben. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von 120m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke. Erdgeschoss: Wohnzimmer (34m²), Küche (15m²), Bad mit WC (4,5m²). Obergeschoss: Bad (6m²), 2 Zimmer (beide je 15m²), Flur (10m²). Alle kommunalen Anschlüsse vorhanden.
Ausstattung:
  • 120 m² Wohnfläche
  • 11.379 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Zentralheizung
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 49.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.960 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.867 €
Anwaltshonorar:1 622 €
Gesamtkosten: 53.642 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Váralja

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Lieblicher Ort in hügeliger Umgebung 10km südwestlich von Bonyhad.