Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM13061
275 m²9.000 m²160.000 €

Nagykutas: Rustikales Juwel am Waldrand

Massiv reduziert. Bäuerliches Juwel am Waldesrand. Ruhige Ortsrandlage. Riesiges Grundstück mit unzähligen verschiedenen Obstbäumen. Das Anwesen wurde 2010 angebaut und total nach Schweizer Richtlinien saniert (Wärmeisolierung. Liebevoll angelegter und gepflegter Garten.
Es umfasst das Wohnhaus mit einer Grundfläche von rund 185m², ein Nebengebäude mit 3 Lagerräumen (ca. 30m²), einen überdachen Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge mit angeschlossenem Hobbyraum, Weinkeller.
Das komplette Wohnhaus hat Holztramdecken. Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit allen Geräten, Tischherd, Kachelofen mit Brotbackmöglichkeit. Esszimmer (Vorbau) mit Blick auf den Garten und den Wasserlauf (Vogeltränke). Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoß. Gästebad mit Dusche. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne. Großes Schlafzimmer (offen bis zum Giebel).
Das Haus ist liebevoll ausgestattet. Es wird teilmöbliert verkauft. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch voll möbliert (mit Ausnahme einiger persönlichen Stücke) übergeben werden.
Das komplette Gartenequipement (Rasenmäher, Holzspalter, etc.) verbleibt im Haus.

Ausstattung:
  • 275 m² Wohnfläche
  • 9.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 160.000 €
Grunderwerbssteuer: 6.400 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 6.096 €
Anwaltshonorar:1 2.032 €
Gesamtkosten: 174.775 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nagykutas

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Sehr schön gelegenes Dorf in den Hügeln nördlich von Zalaegerszeg. Obstbaugegend.