Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM13062
75 m²2.331 m²46.000 €

Nagytilaj: Liebliches Haus am Ortsrand

Liebevoll saniertes kleines Wohnhaus am Ende eine ruhigen Sackgasse (letztes Haus). Großes Grundstück (2 Parzellen), Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Holzlager. Eigener Brunnen. Laufende Sanierung seit 2010. Sehr gepflegter, pflegeleichter Garten. Durch die einmalige Lage am Waldrand, kann man hier jede Menge Wildtiere beobachten. Ein Paradies für Naturliebhaber.
Haus mit neuer Küche mit Essplatz und Kachelofen (auch im Wohnzimmer mit Heizfläche). Keramische Fliesen, Speisekammer. Wohnzimmer mit Kachelofen, Laminatboden. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kachelofen (auch im Schlafzimmer mit Heizfläche). Schlafzimmer mit Schiffsboden und Kachelofen.
Das Objekt wurde nur gelegentlich für Kurzurlaube bewohnt. Dementsprechend gut ist der Allgemeinzustand. Kaum Gebrauchsspuren. Voll möbliert. Kaufen und sofort einziehen.
Ausstattung:
  • 75 m² Wohnfläche
  • 2.331 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 46.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.840 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.753 €
Anwaltshonorar:1 584 €
Gesamtkosten: 50.423 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nagytilaj

Kleines Dorf im Südosten des Komtats Vas. In einer kleinen Senke gelegen, wird es von sanften und weitläufigen Hügeln eingeschlossen. Ca. 40km zum Balaton-Flughafen.