Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM13074
60 m²726 m²49.990 €

Kemestaródfa: Renoviertes Bauerhaus mit Tenne

Renoviertes Bauernhaus in erhöhter Lage über dem Pinkatal. Großes Grundstück (3 Parzellen). Das Haus wurde saniert und als Ferienhaus adaptiert. Es umfasst ein Vorzimmer (Anbau) eine kleine Ess-/Wohnküche, 2 Zimmer (1 davon mit Kachelofen). Weiters ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Haus ist liebevoll ausgestattet und sofort beziehbar. Keller (teilunterkellert) und ein Abstellraum für Gartengeräte bieten zusätzlichen Platz.  Die Tenne wurde als Freisitz ausgebaut und bietet sowohl einen schönen regensicheren Platz im Sommer als auch Unterstellplatz für Fahrzeuge. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Auf Wunsch kann das Nachbargrundstück (Baugrund) mit 1008m² dazu erworben werden.

Ausstattung:
  • 60 m² Wohnfläche
  • 726 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kanalanschluss
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 49.990 €
Grunderwerbssteuer: 2.000 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.905 €
Anwaltshonorar:1 635 €
Gesamtkosten: 54.776 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kemestaródfa

Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleines bäuerliches Dorf in Grenznähe zum Burgenland (Österreich). Erste urkundliche Erwähnung 1325. Das Dorf liegt an der neu ausgebauten Straße von Körmend zum neuen Grenzübergang Szentkút/Heiligenbrunn.