Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM14045
80 m²7.115 m²39.000 €

Szentgyörgyvölgy: Renovierungswürdiger Bauernhof in Ortsrandlage

Erhaltenswürdiger Bauernhof aus 1915 mit großem Grundstück in sehr ruhiger Ortsrandlage. Großes Grundstück (2 Parzellen). 
Die Sanierung am Haus wurde bereits vor geraumer Zeit begonnen. Neues Dach und Dachrinnen wurden zum Schutz der Bausubstanz angebracht. Die Fußböden (neue Betonplatte) wurden betoniert, Wasser- zu und Ableitungen eingebaut. Der Großteil des schadhaften Putzes wurde abgeschlagen.
Der Wohnbereich hat rund 80m² mit einem geräumigen Vorraum (Rundbogen), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Kammer (Halbstock, etwas niedrigerer Raum). Vom Vorraum kommt man auch in den niedrigen Keller. Von außen zu begehen sind der Keller, Lagerraum, Kleintierställe.
Das Nebengebäude umfasst einen Stall (ca. 30m²) und eine Tenne mit rund 90m².
Das Grundstück kann noch um weitere Grundstücke aus der Nachbarschaft erweitert werden.

Ausstattung:
  • 80 m² Wohnfläche
  • 7.115 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Einzelöfen
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 39.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.560 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.486 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 42.870 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szentgyörgyvölgy

Offizielel Website der Gemeinde (nur Ungarisch

Gepflegtes Dorf am Rande des Nationalpark Őrség. Sehr schöne Lage an einem Bergrücken. Traumhaftes Panorma. Unweit der Thermalbäder von Lenti und Moravske Toplice (SLO). 79km zum Flughafen Balaton.