Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM14054
200 m²882 m²99.000 €

Kőszeg: Saniertes Einfamilienhaus an der österreichischen Grenze

Geräumiges Einfamilienhaus im grünen Bereich der Stadt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet viel Platz für eine große Familie. Gepflegter Garten.
Erdgeschoß mit Küche (voll möbliert), Vorraum mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die süd-/westseitige Terrasse sowie Balkon zur Straße hin. Dazu große Garage mit Durchgang in den Garten.
Halbstock mit Badezimmer (Wanne, WC) sowie Gästeappartement (2 Zimmer, 1 davon mit Terrasse, wird derzeit als Home Office und Gästezimmer benutzt).
Dachgeschoß mit Toilette, separater Dusche und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein Lagerraum unter dem Dach.
Kellergeschoß mit 4 Räumen (3 Lagerräume, 1 Holzlager).
Holz-/wahlweise Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Schwedenofen im Gästeappartement. Echtholzböden.
Das Haus wird unmöbliert verkauft (ausgenommen Einbauküche und Einbauschränke im Dachgeschoß).
Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • 882 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 99.000 €
Grunderwerbssteuer: 3.960 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.772 €
Anwaltshonorar:1 1.257 €
Gesamtkosten: 108.182 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kőszeg

Offizielle Website der Gemeinde

In seiner Umgebung ist die Luft frisch und duftend, die Wiesen und Berge sind grün oder eben schneeweiß, im Herbst lassen mehrhundertjährige Kastanienbäume ihre süße Frucht fallen. Hier begegnen die Alpen der sich sanft erhebenden pannonischen Hügelwelt. Im Städtchen hat fast jedes Gebäude eine eigene Geschichte, sein Bewohner, Bauherr, sein Alter oder seine Funktion charakterisieren es.

Kőszeg ist ein reelles kunsthistorisches Lehrbuch, das durch die habsburgische Architektur des 18. Jhdt. gepräg ist. Der Hauptplatz, der einst von Mauern umgebenen Innenstadt, führt den Besucher mehrere Jahrhunderte in die Vergangenheit zurück. Dank UNSCO ist die Innenstadt zum Weltkulturerbe erhoben worden.