Immobilien in Ungarn zu verkaufen

IC15001
190 m²952 m²169.000 €

Fertőd: Ferienhaus „Kossuth“ - Neusiedlersee/Seewinkel

In der Region Neusiedlersee/Seewinkel befindet sich dieses exklusive Ferien-Ensemble bestehend aus drei regionaltypischen Häusern auf einem insgesamt 4.100 m² großen Grundstück. Jedes Haus hat einen eigenen Swimmingpool. Das hier beschriebene Haus „Kossuth“ ist wahrhaft großzügig dimensioniert, es bietet auf über 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu 12 Personen im Erdgeschoss und im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Zentral angeordnet in der Mitte des Hauses befindet sich der große (ca.60 m²) Wohn-u.Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse mit ca.33 m². Schwimmbecken 5x8 m mit Umwälz-u.Filteranlage. Separates Gerätehaus. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden, Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme. Das Haus wird komplett ausgestattet mit allem Inventar zum Kauf angeboten.Das dazugehörende Grundstück hat 952 m². Absolut ruhige, sonnige Lage in Fertöd im Ortsteil Süttör nahe dem Schlosspark von Schloss Esterhazy. Das Objekt ist hervorragend als privates Feriendomizil als auch als Hauptwohnsitz geeignet. Die gesamte Region wurde vor einigen Jahren von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt. Sie finden hier im Rahmen eines aufstrebenden sanften Tourismus unzählige Freizeitaktivitäten und ein beachtliches kulturelles Angebot und unter dem Titel „Genussregion“ regionale kulinarische Spezialitäten.
Für eine gewerbliche Nutzung kann das gesamte Liegenschaftsensemble zu einem besonders attraktiven Kaufpreis erworben werden.

Ausstattung:
  • 190 m² Wohnfläche
  • 952 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 169.000 €
Grunderwerbssteuer: 6.760 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 6.439 €
Anwaltshonorar:1 2.146 €
Gesamtkosten: 184.538 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Fertőd [ˈfɛrtøːd] (kroatisch Herceško) ist eine Stadt in Westungarn, einige Kilometer südöstlich des Neusiedler Sees an der Grenze zu Österreich. Der Name hängt mit der ungarischen Bezeichnung des Steppensees (Fertő-tó) zusammen, an dessen Süd- und Ostrand sich ein fruchtbares Flachland erstreckt. Fertőd hat etwa 3.400 Einwohner