Immobilien in Ungarn zu verkaufen

IC15002
120 m²1.525 m²199.000 €

Fertőd: Ferienhaus "Süttör" - Neusiedlersee/Seewinkel

In der Region Neusiedlersee/Seewinkel befindet sich dieses exklusive Ferien-Ensemble bestehend aus drei regionaltypischen Häusern auf einem insgesamt 4.100 m² großen Grundstück. Jedes Haus hat einen eigenen Swimmingpool. Das hier beschriebe Haus „Süttör“ mit ca.120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet bis zu 8 Personen Platz. Es hat einen schönen Arkadengang im landestypischen Baustil, ein separates Poolhaus mit gedeckter Terrasse ca. 33 m², ein Schwimmbecken 4x8 m mit Umwälz-u. Filteranlage. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden, Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme. Das Haus wird komplett ausgestattet mit allem Inventar zum Kauf angeboten.Das dazugehörende Grundstück hat 1.525 m², davon sind ca. 900 m² als Obstgarten angelegt. Absolut ruhige, sonnige Lage in Fertöd im Ortsteil Süttör nahe dem Schlosspark von Schloss Esterhazy. Das Objekt ist hervorragend als privates Feriendomizil als auch als Hauptwohnsitz geeignet. Die gesamte Region wurde vor einigen Jahren von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt. Sie finden hier im Rahmen eines aufstrebenden sanften Tourismus unzählige Freizeitaktivitäten und ein beachtliches kulturelles Angebot und unter dem Titel „Genussregion“ regionale kulinarische Spezialitäten. Für eine gewerbliche Nutzung kann das gesamte Liegenschaftsensemble zu einem besonders attraktiven Kaufpreis erworben werden.

Ausstattung:
  • 120 m² Wohnfläche
  • 1.525 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 199.000 €
Grunderwerbssteuer: 7.960 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 7.582 €
Anwaltshonorar:1 2.527 €
Gesamtkosten: 217.262 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Fertőd [ˈfɛrtøːd] (kroatisch Herceško) ist eine Stadt in Westungarn, einige Kilometer südöstlich des Neusiedler Sees an der Grenze zu Österreich. Der Name hängt mit der ungarischen Bezeichnung des Steppensees (Fertő-tó) zusammen, an dessen Süd- und Ostrand sich ein fruchtbares Flachland erstreckt. Fertőd hat etwa 3.400 Einwohner