Immobilien in Ungarn zu verkaufen

IC15003
130 m²1.631 m²154.000 €

Fertőd: Ferienhaus „Mentes I+II“ - Neusiedlersee/Seewinkel

In der Region Neusiedlersee/Seewinkel befindet sich dieses exklusive Ferien-Ensemble bestehend aus drei regionaltypischen Ferienhäusern auf einem insgesamt 4.100 m² großen Grundstück. Jedes Haus hat ein eigenes Swimmingpool. Das hier beschriebene Haus „Mentes I+II“ ist ein architektonisch interessant gestaltetes Doppelhaus mit einem überdachten, an heißen Sommertagen schattenspendendem Patio in der Mitte. Jede der beiden Haushälften ist als eigenständige Wohnung mit jeweils ca.65 m² ausgeführt. Ein ideales Feriendomizil z.B. für zwei Familien mit Kindern. Schwimmbecken 5x8 m mit Umwälz-u.Filteranlage. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden, Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme. Das Haus wird komplett ausgestattet mit allem Inventar zum Kauf angeboten. Das dazugehörende Grundstück hat 1.631 m². Absolut ruhige, sonnige Lage in Fertöd im Ortsteil Süttör nahe dem Schlosspark von Schloss Esterhazy. Das Objekt ist hervorragend als privates Feriendomizil als auch als Hauptwohnsitz geeignet. Die gesamte Region wurde vor einigen Jahren von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt. Sie finden hier im Rahmen eines aufstrebenden sanften Tourismus unzählige Freizeitaktivitäten und ein beachtliches kulturelles Angebot und unter dem Titel „Genussregion“ regionale kulinarische Spezialitäten. Für eine gewerbliche Nutzung kann das gesamte Liegenschaftsensemble zu einem besonders attraktiven Kaufpreis erworben werden.

Ausstattung:
  • 130 m² Wohnfläche
  • 1.631 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 154.000 €
Grunderwerbssteuer: 6.160 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 5.867 €
Anwaltshonorar:1 1.956 €
Gesamtkosten: 168.176 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Fertőd [ˈfɛrtøːd] (kroatisch Herceško) ist eine Stadt in Westungarn, einige Kilometer südöstlich des Neusiedler Sees an der Grenze zu Österreich. Der Name hängt mit der ungarischen Bezeichnung des Steppensees (Fertő-tó) zusammen, an dessen Süd- und Ostrand sich ein fruchtbares Flachland erstreckt. Fertőd hat etwa 3.400 Einwohner