Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM13056
50 m²1.195 m²11.900 €

Szőce: Liebliches Holzhaus mit kleinem Teich und Bach.

Liebliches altes Holzhaus in ruhiger Lage am Dorfrand. Kleiner Teich am Grundstück, Bach am Grundstücksrand. Nur 10 Gehminuten zum Vadása-See (Schwimmen und Angeln).
Das Holzhaus ist in einem akzeptablen Basiszustand, bedarf aber einiger Reparaturen. Es besteht aus von Hand behauenenn alten Holzbalken, die mit Schilfmatten als Putzträger bedeckt. Aussen mit Kalk-Zementputz, innen mit Lehmputz. Schöne alte Holztramdecken. Kein Bad im Haus, jedoch Gas und Kanal am Grundstücksrand (ca. 2m). Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer. Kammer kann leicht zum Bad ausgebaut werden. Teilunterkellert (ca. 8 m²).
Nebengebäude mit zwei Räumen, die eventuell zu Wohnzwecken/Gästezimmern ausgebaut werden können. Im Nebengebäude gibt es auch noch einen überdachten Autoabstellplatz.

 

Ausstattung:
  • 50 m² Wohnfläche
  • 1.195 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 11.900 €
Grunderwerbssteuer: 476 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.287 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 14.433 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szőce

Ruhige Ortschaft im Nationalpark Őrség, an den beiden Seiten des Baches Szőce, ca. 15 Gehminuten durch den Wald zum Vadása-See. Sie wurde zum ersten Mal 1286 beim Namen Zelche urkundlich erwähnt. An dem Dorf fuhren zwei bedeutende historische Wege vorbei: die Bernsteinstraße und eine der Hauptstraßen von Ungarn im Mittelalter, die Székesfehérvár und Italien verbindende "Königstraße". Bedeutendes Kulturdenkmal der Ortschaft ist die römisch-katholische Kirche St. András aus der Arpadenzeit. Die andere wertvolle Sehenswürdigkeit ist das Torfmoos (Tőzegmohás), ein Begriff unter den Botanikern.