Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM15038
267.654 m²795.000 €

Csepreg: Große Seeliegenschaft mit Ferienhäusern

Seeliegenschaft mit 26,5ha Wasserfläche und Grundstück für die Infrastruktur zu verkaufen.
Der aus zwei Seen bestehende Wasserspeicher wurde in den 1980er Jahren gebaut. Er diente ursprünglich zum Auffangen von Regenwasser, um eine Überschwemmung der Stadt Csepreg zu verhindern. Heutzutage wird der See vorwiegend als Wasserparadies genutzt.
Wassertype: naturbelassener See
Fläche: 21 ha + 5 ha Randzonen
Durchschnittliche Tiefe: 1,8 m (max. 3 m)
Vegetation: Schilf und Liesch.
Fischbestand: Karpfen, Hecht, Zander, Wels, gemischte Weissfische, Amur und weitere kleinere Fischarten (Kaufpreis ohne Bestand).
Die Anlage bietet auf 2719m² noch Ferienhäuser mit einer externen Gemeinschaftsnaßzelle (Duschen/WC). Die Ferienhäuser sind geräumig und mit allem ausgestattet, was man für ein paar erholsame Tage benötigt. Jeweils mit 2 Betten und einem Notbett, Küche, Esszimmer.

Ausstattung:
  • 267.654 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 795.000 €
Grunderwerbssteuer: 31.800 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 693 €
Maklerhonorar:1 30.290 €
Anwaltshonorar:1 10.097 €
Gesamtkosten: 867.933 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Csepreg

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleinstadt in der Nähe des Thermalbadeortes Bük und der Stadt Szombathely. Sehr schöner Fischteich zum Angeln.