Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM15044
100 m²1.363 m²80.000 €

Kercaszomor: Liebliches saniertes Bauernhaus mit handbemalter Holzdecke

Liebliches Bauernhaus aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Klassische lokale Bauform, dicke Ziegelwände. Schöne Lage auf einem sanften Hang. Haus mit Gewölbekeller (trocken) und Nebengebäude (derzeit als Garage genutzt). 
Großes Wohnzimmer mit wunderschöner, handbemalter Holztzramdecke, geräumige Eßküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Beheizung über zwei besonders wertvolle Kachelöfen. Alle Räume mit Holztramdecken. Gas am Grundstück. Auf Wunsch kann das danebenliegende Grundstück mit rund 3.300m² mit dazugekauft werden (2 Bauparzellen möglich).

Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 1.363 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 80.000 €
Grunderwerbssteuer: 3.200 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.048 €
Anwaltshonorar:1 1.016 €
Gesamtkosten: 87.457 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kercaszomor

Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)

Die entlang des Baches Kerca direkt an der slowenischen Grenze liegende Ortschaft wurde erstmals 1393 urkundlich erwähnt. Ehemaliger Kasernenstandplatz der Grenzpolizei. Badesee von Bajánsenye ca. 2km entfernt. Ca. 35 Fahrminuten zum nächsten Golfplatz in Slowenien.