Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM15060
160 m²140.000 €

Ikervár: Schönes Haus mit zusätzlichem Bauernhaus bein Sárvár

Großes Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit Nebengebäuden und einem separaten alten Bauernhaus auf dem Nachbargrundstück.
Das Haupthaus wurde in den 1990 erbaut und zu Beginn der Jahrtausendwende komplett umgebaut. Heute ietet das Haus auf 2 Ebenen rund 160m² Wohnfläche. Dazu eine schöne Terrasse und Arkadengänge auf der West- und Nordseite. Im Erdgeschoß findet man eine große Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein geräumiges Wohnzimmer, Speisekammer, 1 Schlafzimmer und eine Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Das Obergeschoß bietet eine  großzügige Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. 
Gas-Zentralheizung. 
Das Nebengebäude bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge, ein Grube für Arbeiten an Fahrzeugen, eine Werkstatt,, Holzlager und eine Sommerküche mit einem gemauerten Pizzaofen/Brotbackofen.
Der östliche Teil ist als separte Parzelle ausgewiesen und hat auch eine Separate Zufahrt. Auf diesem Grundstück liegt ein altes Bauernhaus (ca. 50m²), dass durchaus sanierugnswürdig ist. Es bietet Platz für eine Küche und zwei Zimmer. 
Auf den beiden Grundstücken finden sich unzählige Obstbäume und ein kleiner Gemüsegarten. Gartengrill.
Das Haus ist voll möbliert zu verkaufen.

Ausstattung:
  • 160 m² Wohnfläche
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 140.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.600 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 5.334 €
Anwaltshonorar:1 1.778 €
Gesamtkosten: 152.959 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Ikervár

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Ortschaft im Südwesten des bekannten und beliebten Thermalbadesortes Sárvár (6km). Die Gegend um Ikervár ist bei Anglern sehr beliegt (Raab).