Immobilien in Ungarn zu verkaufen

IC15070
80 m²1.490 m²39.000 €

Fertőszéplak: Haus mit Potential in schöner ruhiger Lage. Großer Garten.

Dieses Haus, Baujahr 1960 in Ziegelmassivbauweise ist original erhalten, einfach ausgestattet aber in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet daher eine solide Basis für kreative Um - und Zubauten. Derzeit gibt es ca.80 m² Wohnfläche mit zwei separaten Eingängen. Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Badezimmer und separate Toilette. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden, Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme. Zusätzlich gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Das Grundstück mit 1.490 m² befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage, ist komplett umzäunt, hat einen großen Gemüsegarten und Obstbäume. Besonders hervorzuheben ist die perfekte südwestliche Sonnenausrichtung.
 

Ausstattung:
  • 80 m² Wohnfläche
  • 1.490 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 39.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.560 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.486 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 42.816 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Fertőszéplak

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Deutsch: Schlippich am See. Gepflegte und wohlhabende Gemeinde im Süden des Neusiedler-Sees. Nationalpark-Gebiet. Thermalbäder in den Nachbarorten. ​Der Ort selbst ist nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt, es gibt eine Bahnstation mit direkter Zugverbindung nach Wien. Der Neusiedlersee mit seinem Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten befindet sich in unmittelbarer Nähe.