Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM15104
179 m²3.399 m²91.500 €

Kercaszomor: Stilvolles vollständig saniertes historisches Wohnhaus

Total saniertes historisches Gebäude mit Nebengebäuden und mit großem Grundstück. Es wurde zuletzt 2012 saniert und weitestgehend in seiner ursprünglichen Form belassen. So wurden die alten Fenster und Türen saniert und die alten Dielenböden beibehalten.  Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und zwei Bäder (1 mit Dusche und WC, 1 mit Wanne). Neue IKEA-Küche und schönen handgefertigten Kacheln. Speiskammer. Großes Wohnzimmer mit Aufgang in ein ausgebautes Dachgeschoßzimmer. 4 weitere Schlafzimmer im EG (davon 1 Durchgangszimmer). Westseitig gelegene überdachte Terrasse (Ausgang von der Küche). Nebengebäude mit altem Stall (Lager) und Autoabstellplatz. Dazu Nebengebäude mit Kleintierställen und überdachten Sitzplätzen. Obstbäume. Weitere Nachbargrundstücke können dazugekauft werden.
Das Haus wird inklusive Möbel und historischem Dekomaterial (darunter auch alte Radios) verkauft.
 

Ausstattung:
  • 179 m² Wohnfläche
  • 3.399 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 91.500 €
Grunderwerbssteuer: 3.660 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.486 €
Anwaltshonorar:1 1.162 €
Gesamtkosten: 100.055 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kercaszomor

Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)

Die entlang des Baches Kerca direkt an der slowenischen Grenze liegende Ortschaft wurde erstmals 1393 urkundlich erwähnt. Ehemaliger Kasernenstandplatz der Grenzpolizei. Badesee von Bajánsenye ca. 2km entfernt. Ca. 35 Fahrminuten zum nächsten Golfplatz in Slowenien.