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IC15117
3.046 m²130.000 €

Sopron-Balf: Baugrundstück mit fantastischem Panoramablick zum Neusiedlersee

In unverbaubarer, sonniger Hanglage, nahe dem Thermalbadeort Balf und nur ca.6 km vom Stadtzentrum Sopron entfernt befindet sich dieses 2.632 m² große Baugrundstück. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 30%, durch die Hanglage ist auch dreigeschossige Ausführung möglich, d.h. auch für Bauträger geeignet. Idealerweise bietet sich dieses einzigartige Grundstück für die Errichtung eines großzügigen Familiendomizils an. Sämtliche kommunalen Anschlüsse, - Strom, Gas, Wasserleitung und Kanal - sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Es besteht kein Bauzwang, daher auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Abgrenzung zur Straße bildet noch eine 414 m² Zufahrtsparzelle. Insgesamt umfasst die Liegenschaft damit 3.046 m².

Ausstattung:
  • 3.046 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 130.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.200 €
Grundbuchauszug:1 97 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 64 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.953 €
Anwaltshonorar:1 1.651 €
Gesamtkosten: 142.104 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Sopron-Balf

Dorf an den Hängen zum Südufer des Neusiedler-Sees. Thermalbad. Die Landschaft wird geprägt durch die unzähligen Weinberge. Mittlerweile Teil der Stadt Sopron.