Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM15120
74 m²740 m²32.155 €

Ipolydamásd: Romantisches Bauernhaus am Donauknie

Liebevoll saniertes altes romantisches Bauernaus am Grenzfluss Iboly zwischen Ungarn und der Slowakei. Das Häuschen wurde in seiner ursprünglichen Form belassen uns stilgerecht saniert. Heute bietet es massive Lehmwände (60cm), die für ein vorzügliches Raumklima sorgen, dazu dekorative Holzdecken und einen alten Grundofen als Blickfang im Wohnraum. Auf 74m² Wohnraum finden sich zwei Zimmer, Küche, Badezimmer mit separater Toilette. Alle Räume sind über einen überdachten Gang zu begehen. Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Das Dach ist neu saniert. Ein Prunkstück ist auch der separtete Weinkeller mit seiner Gewölbedecke.
Der Kaufpreis von 9,9 Mio. HUF versteht sich ohne Möbel und Dekorgegenstände. Um 10,5 Mio. HUF wird das Objekt voll möbliert verkauft (Aufpreis = ca. 2.000 Euro).
 

Ausstattung:
  • 74 m² Wohnfläche
  • 740 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 32.155 €
Grunderwerbssteuer: 1.286 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.287 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 35.498 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Ipolydamásd