Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16010
140 m²957 m²135.000 €

Dunakiliti: Liebevolles Wohnhaus an der österr.-/slowakischen Grenze

Liebevolles, kompaktes Einfamilien- oder Ferienhaus an den Ausläufern der Donau im Nationalpark. Kurze Anfahrtszeiten von Bratislava und Wien. Das Haus bietet auf 140m² Wohnfläche im Ergeschoß einen Lebensraum mit Wohnzimmer (mit Kamin), Essplatz und Küche. Dazu ein Schlafzimmer mit Wanne (Massagedüsen) und WC, das zweite Schlafzimmer mit Dusche und WC. Dazu ein separates WC und einen westseitigen Wintergarten mit Schiebetüren auf die Terasse. Die Galerie im Obergeschoß führt zu einem Platz offenen Platz für ein Home Office und ein Kinde-/Gästezimmer. In der Dachschräge sind Einbauschränke verbaut.
Im Untergeschoß gibt es noch eine Garage mit der Heizanlage. Das Haus wird mit Gas beheizt. Es verfügt über Fußbodenheizung und Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über Sonnenkollektoren (250l Boiler). Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Viele junge Obstbäume mit verschiedenen Obstsorten und Sträuchern.
Teilfinanzierung über einen Kredit der Eigentümer möglich.

Ausstattung:
  • 140 m² Wohnfläche
  • 957 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 135.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.400 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 5.143 €
Anwaltshonorar:1 1.715 €
Gesamtkosten: 147.451 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Dunakiliti