Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16024
160 m²10.603 m²60.088 €

Bázakerettye: Bauernhof mit 2 Wohnhäusern und Wirtschaftsgebäuden

Bäuerliches Anwesen in schöner Hanglage. 2 Häuser (davon 1 zum Fertigstellen), Nebengebäude.
Haus 1 mit rund 80m² Wohnfläche, dazu Garage, Weinkeller und Werkstatt. Alle Räume mit Holzdecken. Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Kleiderkammer, Durchgangszimmer, Esszimmer, kleine Küche und Lagerraum (können zusammengelegt werden). Speisekammer. Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Haus 2 mit offener Garage, Wohnraum und 3 Zimmer, Räume für Nasszellen/Bad/Heizraum. Dieses Gebäude muß noch fertiggestellt werden. Es wird derzeite als Lager genutzt.
Dazu Kleintierställe und Unterstellhütten für Schafe. 2 hauseigene Brunnen für die Bewässerung.
Am Haus liegen ein großer Obstgarten, Weingarten mit Rebesorten für Rotwein, Beerensträucher und ein Acker und Weideflächen für die Schafe. Gegenüber dem Haus sind weitere Grünflächen (Bauland, 2790m², in der Gesamtfläche inkludiert) enthalten.
Für EU-Bürger und Assoziierte uneingeschränkt grundbürgerlich erwerbbar.
Auf Wunsch können auch ein Weingarten (1888m²) und ein Obstgarten (1762m²) in der Nachbarortschaft mit erworben werden (diese beiden Flächen bedürfen eines Aushangverfahrens).
 

Ausstattung:
  • 160 m² Wohnfläche
  • 10.603 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 60.088 €
Grunderwerbssteuer: 2.404 €
Grundbuchauszug:1 292 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 193 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.289 €
Anwaltshonorar:1 763 €
Gesamtkosten: 66.168 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Bázakerettye