Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16052
150 m²755 m²120.000 €

Balatonberény: Ferienhaus am Baltaon mit zwei Wohneinheiten

Ferienhaus am Plattensee (1990). Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten im Ergeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß. Gepflegtes Grundstück mit 2 Garagen und elektrischem Zufahrtstor.  2 überdachte Terrassen, 1 Balkon über die gesamte Hausbreite.
Wohneinheit A (Erdgeschoß): Esszimmer mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Garderobenbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Boden im Schlaf- und Wohnzimmer aus Buche. Restliche Böden gefliest. Zugang über die Speisekammer zu den beiden Garagen. Eine davon wird derzeit als Lagerraum genutzt. Vor der Garage Schatten spendende Weinreben (Freisitz).
Im Esszimmer befindet sich noch die Anschlußmöglichkeit für einen Kachelofen/Eisenofen (derzeit Elektro-Speicherofen).
Wohneinheit B (Obergeschoß): Ess-/Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer. Ostseitiges Schlafzimmer mit großer Terrasse und separatem Abgang in den Garten. Sowohl das westseitige Schlafzimmer als auch das Wohn-/Esszimmer haben Zugang zu einem breiten Balkon. Dazu gibt es noch einen Garderobenbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Am Westbalkon finden sich in den Dachschrägen noch Abstellräumlichkeiten. Auch hier sind Schlafz- und Wohnzimmer mit Echholzböden ausgestattet.
Möbliert zu verkaufen. Fixpreis.


 

Ausstattung:
  • 150 m² Wohnfläche
  • 755 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 120.000 €
Grunderwerbssteuer: 4.800 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.572 €
Anwaltshonorar:1 1.524 €
Gesamtkosten: 131.089 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Balatonberény

Offizielle Website der Gemeinde

Das heutige Balatonberény ist ein moderner Badeort mit etwa 1300 Einwohnern. Der Ort befindet sich am westlichen Ende des Balatoner Südufers und schließt sich in westlicher Richtung an Máriafürdö an. Graf József Hunyady ließ im Jahre 1881 eine moderen Badesiedlung am Ufer des Balaton errichten. Die große Stärke des Ortes liegt in seiner Ruhe und den vielfältigen Möglichkeiten sich zu beschäftigen. Neben den überall am See zu findenden großen Badestränden gibt es hier auch den einzigen Nudistenstrand am Plattensee. Auch Angelfreunde und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Man hat von den vielen Wanderwegen um den Ort herum einen schönen Ausblick auf das Keszthely´er Gebirge am Nordufer des Balaton.
13km zum Balaton Flughafen.